Uma excelente oportunidade para quem busca investir no agronegócio ou adquirir uma propriedade rural com localização estratégica e grande potencial produtivo. Com 12 alqueires de área, este belo sítio está situado em uma região privilegiada entre Mococa e Cajuru, com fácil acesso e cercado por áreas de forte vocação agrícola e pecuária. A propriedade oferece uma combinação ideal de infraestrutura, recursos hídricos e aproveitamento da terra: - Casa sede, proporcionando conforto e praticidade para moradia ou apoio às atividades rurais; - Barracão, ideal para armazenamento de insumos, máquinas e equipamentos; - Dois açudes, garantindo disponibilidade de água para diversas finalidades; - Topografia plana, facilitando a mecanização e o manejo das atividades produtivas; - Terras com excelente aptidão para pecuária e agricultura. Seu relevo favorável permite o aproveitamento eficiente de praticamente toda a área, tornando a propriedade altamente versátil para criação de gado, cultivo de grãos, pastagens, hortifruticultura ou outras atividades rurais. Além da produtividade, a localização é um grande diferencial, oferecendo tranquilidade no campo sem abrir mão da proximidade com importantes centros da região. Uma propriedade completa para quem procura rentabilidade, qualidade de vida e valorização patrimonial! Entre em contato com a Favam Imóveis para mais informações e agende sua visita.